Заказать обратный звонок Отправить письмо

8 938 42-5555-0

Контактный телефон

8 995 2-00000-8

Экстренный круглосуточно

Задать вопрос
специалисту

Отзывы клиентов

Узнайте что клиенты думают
о работе нашей компании

Знания. Опыт. Результат.

Решение различных правовых задач для
физических лиц, предпринимателей и организаций. Сопровождение профессионалами.

Выдел доли жилого дома в натуре: всем сёстрам по серьгам

Выдел доли жилого дома в натуре

Выдел доли жилого дома в натуре необходим тогда, когда у недвижимого имущества возникло несколько собственников. Это происходит при разводе, оформлении наследства, а также при отсутствии у лиц, проживающих в данном помещении, согласия относительно порядка его использования. В отличие от квартир, находящихся во многоэтажках, существует физическая возможность разделить частный дом между всеми собственниками. Однако для этого необходимо соблюдение целого ряда условий, закреплённых законодательством.

Если Вы ходите разделить жилой дом на квартиры, наше агентство готово сотрудничать с Вами. Мы расскажем, как именно нужно осуществить данную процедуру и чем необходимо заняться в первую очередь. Стоит заметить, что выделить долю в натуре можно только в том случае, если это не нанесёт объекту значительный ущерб. Как правило, речь идёт о частных домах, где можно оборудовать отдельный вход, создать санузел и другие необходимые для жизни условия.

Чем выдел доли отличается от раздела?

Данные понятия, несмотря на созвучность, обозначают несколько разные явления. Так, раздел жилого дома между супругами или собственниками – это процесс закрепления формальной стороны вопроса. Иными словами, одним и тем же имущество будет владеть 2, 3 человека и более. Вместе с тем, это не накладывает каких-либо ограничений на собственность: долю можно продать (с соблюдением порядка), подарить, завещать и т.д.

Другой вопрос - раздел жилого дома на квартиры, то есть выделение доли в натуре. Данный процесс куда сложнее, так как его результатом станет появление новых объектов недвижимости. Старый при этом перестанет существовать, так как будет разделён на 2 или более квартиры. Если Вы не знаете, какой вариант лучше и что именно подходит в Вашем случае, просто позвоните нашему менеджеру. Мы постараемся ответить на Ваши вопросы и будем готовы встретить Вас у себя в офисе.

Особенности выделения доли в натуре:

1.  Согласие, достигнутое между собственниками. При его отсутствии, принять решение о разделении собственности можно в судебном порядке.

2.  Переоборудование и перепланировка части сооружения под блокированную квартиру. В ней должно быть всё, что необходимо для жизни: санузел, отопление, водоснабжение и т.д.

3.  Предварительное согласование технического плана. Необходимо получить заключение от архитекторов о том, что планы, которые придуманы собственниками, осуществимы в реальности.

4.  Официальная регистрация недвижимости. Перед разделом жилого дома на квартиры следует убедиться в том, что он находится именно в том виде, в котором зарегистрирован. При необходимости, наши специалисты могут узаконить перепланировку, пристройки и выполнить другие важные действия.

Целесообразно ли выделять долю в натуре?

Существуют ситуации, при которых разделить жилой дом между супругами или иными собственниками в натуре не представляется возможным. Это особенно характерно для старых сооружений, которые нельзя реконструировать либо перепланировать без создания аварийной ситуации. Поскольку наше агентство обладает богатой практикой, мы дадим совет о том, есть ли смысл дальше работать в этом направлении.

Если доля одного из собственников невелика и не соответствует по площади ни одной жилой комнате, есть смысл поработать над её выкупом в судебном порядке. Узнав подробности о Вашей ситуации, мы тщательно проанализируем её и скажем Вам, что нужно делать. Это реальная возможность решить Вашу проблему, используя не шаблонные решения, а оригинальный подход.

Несколько причин работать с нами:

1.  Безупречное качество документов. Высокий уровень квалификации юристов позволяет нам гарантировать полное отсутствие ошибок: как фактических, так и юридических. Мы самостоятельно соберём документы, необходимые для разделения жилого дома между супругами или иными собственниками.

2.  Индивидуальный подход к клиенту и его проблемам. Мы стремимся подобрать такое решение, которое подойдёт именно Вам. С каждым клиентом работает собственный специалист, что позволяет установить высокую степень доверия.

3.  Полная легальность. В компании трудятся аттестованные адвокаты, обладающие широким спектром полномочий. Это возможность представлять Ваши интересы в государственных органах, направлять запросы и т.д.

4.  Комплексное обслуживание. Вам больше не придётся искать адвоката или юриста для разрешения Вашей проблемы.

Не теряйте времени: обратитесь к нам так быстро, насколько это возможно. Выдел дома в натуре потребует значительно количества ресурсов, поэтому не стоит тратить их напрасно. Со своей стороны мы гарантируем полное исполнение взятых на себя обязательств, а также консультации по любым возникающим вопросам.