Заказать обратный звонок Отправить письмо

8 938 42-5555-0

Контактный телефон

8 995 2-00000-8

Экстренный круглосуточно

Задать вопрос
специалисту

Отзывы клиентов

Узнайте что клиенты думают
о работе нашей компании

Знания. Опыт. Результат.

Решение различных правовых задач для
физических лиц, предпринимателей и организаций. Сопровождение профессионалами.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка: ключевые нюансы

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Изменение вида разрешенного использования земельного участка – процесс сложный и трудоёмкий, во многом не регламентированный законодательством. Несмотря на необъятные просторы России, государство испокон веков считало, что каждая пядь земли должна находиться под бдительным оком властей. Возводить дома и капитальные сооружения можно только на землях поселений, обозначенных соответствующим образом на градостроительной карте.

Однако зачастую получается так, что человеку достаётся участок иного предназначения. Архаичные нормы, принятые во времена СССР и до сих пор не адаптированные под требования времени, дают чиновникам предельно широкую свободу действий. Ведь именно изменение разрешенного использования земельного участка позволяет зарегистрировать сооружение, которое было возведено с нарушениями законодательства.

Даже не пытайтесь выполнить данную задачу своими силами: решить данную проблему очень трудно, и это по плечу далеко не каждому юристу. Ведь перед изменением вида использования земельного участка необходимо провести тщательную подготовительную работу, истребовать множество документов, решить ряд бюрократических формальностей.

Зачем нужно менять категорию земельного участка?

Для создания жилья. Возвести собственное сооружение можно на участке для дачного или индивидуального строительства после преодоления всех бюрократических вопросов. 

Для коммерческого использования. После изменения вида использования земельного участка его можно сдавать в аренду для различных нужд, если это позволяют новые документы. 

Для выгодной продажи. После изменения категории землепользования стоимость недвижимости значительно вырастет, поэтому её отчуждение принесёт немалую выгоду. 

Для иных целей. Изменение вида использования земельного участка может потребоваться и для других задач, известных только Вам. 

Задача наших специалистов – внимательно изучить ситуацию и оценить, насколько высоки наши шансы на успех. Поскольку процедура изменения статуса участков является затратной и сложной, то реализовывать её нецелесообразно. Но если игра стоит свеч, а в большинстве случаев это именно так, мы поможем воплотить в жизнь Ваши задумки. Вопрос будущего изменения вида использования земельного участка стоит проработать перед покупкой недвижимости: мы оказываем данную услугу.  

Мы предлагаем Вам широкий спектр услуг:

Сбор необходимых документов. Для грамотного оформления процедуры потребуется кадастровый паспорт, свидетельство о гос.регистрации собственности и межевое дело. Если указанные документы отсутствуют, мы поможем их восстановить либо получить заново.

Подготовка заявлений. Изменение вида использования земельного участка начинается с обращения в соответствующие государственные органы, в ведении которых находится данный вопрос.

Полное сопровождение процедуры. Наши юристы самостоятельно передадут пакет бумаг в органы власти, проконтролируют процесс принятия решения.

Представление интересов в различных инстанциях. Действуя от Вашего имени, мы оперативно закроем любые вопросы, которые могут повлиять на конечный результат.

Обжалование незаконных решений. Если в процессе изменения вида использования земельного участка возникли непредвиденные трудности, даны неправомерные ответы, то их всегда можно оспорить, соблюдая установленный законом порядок. 

Аргументы в пользу работы с нашей компанией

Правовой мир – сложный и многогранный, и это в полной мере проявляется при защите своих интересов, связанных с покупкой, отчуждением недвижимости и её оформлением. Вопросы изменения разрешенного использования земельного участка до конца не проработаны законодательством, и многие решения остаются в ведении местных властей. Располагая богатым опытом работы в Краснодаре и области, мы смогли установить отличные контакты с представителями администраций и других государственных органов.

Вот почему в целом ряде случаев мы можем гарантировать своим клиентам плодотворную и уверенную работу, которая даст положительный результат. Попытки самостоятельного изменения разрешенного использования земельного участка практически всегда обречены на провал или, по крайней мере, станут слишком затратными для человека. Мы знаем реальную стоимость данной услуги, поэтому работа с нашим агентством поможем Вам сэкономить своё время и материальные ресурсы. 

Свяжитесь с нами при первой же удобной возможности: оцените чуткое и уважительное отношение к клиенту, компетентность и профессионализм. Обратите внимание и на другие услуги, в том числе – процедура узаконивания недвижимости, возведённой с нарушениями законодательства.