Заказать обратный звонок Отправить письмо

8 938 42-5555-0

Контактный телефон

8 995 2-00000-8

Экстренный круглосуточно

Задать вопрос
специалисту

Отзывы клиентов

Узнайте что клиенты думают
о работе нашей компании

Знания. Опыт. Результат.

Решение различных правовых задач для
физических лиц, предпринимателей и организаций. Сопровождение профессионалами.

За что и как вас могут выселить. Основные моменты

выселение, смена собственников, раздел недвижимости

Случайно был услышан соседский разговор о том, что они не могут выселить из квартиры бывшего зятя и что будет судебное разбирательство. Решил разобраться, а когда действительно и при каких ситуациях, может производиться принудительное выселение и какая инстанция решает данную проблему.

Судебные разбирательства

При первом рассмотрении ситуаций на выселение, сразу выяснилось, что независимо от сути проблемы и ее подоплеки, все дела могут и должны рассматриваться в судебном порядке. Слишком сложная эта вещь, недвижимость, особенно если речь идет о ее совместном использовании семейными парами или родственниками. Сколько раз возникали у многих ситуации, когда из лучших побуждений, ради получения прописки, дальние родственники как бы фиктивно прописывались, а проживали вполне реально и впоследствии выселить их было весьма проблематично.

Рассмотрим ситуации, в каких случаях мы можем остаться без жилья или не можем избавиться от посторонних со-квартирников.

Смена собственников жилплощади

Смена собственников квартиры или жилого дома всегда связаны с решением множества проблем и хлопотами по оформлению документов. Часты случаи некомпетентной работы юристов по оформлению договоров купли-продажи или мены, а также недосмотр в проверке документов бывших владельцев. В результате лица, в отношении которых были прекращены права использования недвижимости в качестве места проживания, продолжают его использовать для жилья или не желают выписываться, предоставляя вновь появившиеся документы о невозможности освобождения жилплощади. При невозможности договориться в обычном порядке, все подобные дела должны рассматриваться исключительно в суде.

Как выселить бывшего члена семьи

Развод сам по себе процесс болезненный, а раздел недвижимости еще и юридически сложный и запутанный вопрос. Основу решения расселения бывших супругов было изложено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Однако самый главный нюанс решения проблемы, заключается в определении момента, способа и источника средств на приобретение подлежащей разделу или отчуждению в пользу одного из бывших супругов жилой недвижимости. Упростить ситуацию может только вариант, когда, например, квартиру один из супругов получил в дар или по наследству, тогда решение суда может быть заранее предопределено. Или когда один из супругов докажет в документарной форме, что квартира или дом были приобретены исключительно за его средства, хотя в такой ситуации суд может определить их как заработанные во время совместного проживания. Поэтому судебное решение будет зависеть от количества и достоверности представленных бумажек и компетентности привлеченных юристов.