Основные аспекты договора дарения

Основная суть договора дарения состоит в безвозмездной передаче какого-либо имущества. Этот документ фиксирует соглашение между сторонами, согласно которому Даритель передает по своему желанию имущество безвозмездно в пользу Одариваемого или снимает с него любые имущественные обязательства.

Типы договора дарения

В законодательстве Российской Федерации существует несколько типов договоров дарения:

• договор, согласно которому передается реальное имущество;
• договор пожертвования;
• договор обещания дарения в будущем.

Может ли одариваемое лицо отказаться от предмета дарения?

Одариваемый не обязан подписывать договор и принимать предмет дарения, если он с этим не согласен. В случае, если в договоре уже проставлены подписи сторон, то по закону до передачи Одариваемое лицо может предъявить отказ от дара. Тогда он подлежит регистрации в государственных органах так же, как и сама сделка.

Предметы дарения

Предметами дарения могут быть:

• недвижимость. Сюда относятся здания, помещения, сооружения как завершенного типа строительства, так и недостроенные, участки земли и все, что с ними связано;
• движимое имущество. Список таких вещей может быть длинным. В него включены ценные вещи, предметы интерьера, ювелирные изделия, оружие. То есть, все, что не относится к недвижимому имуществу;
• право на имущество. Подразумевается дарение прав на собственность для получения в дальнейшем возможности владения и распоряжения. В этом случае могут описываться в договоре дарения, например, права автора на определенные произведения в области литературы, искусства или науки.

Если договор дарения предусматривает передачу Одариваемому лицу недвижимость с накопленными ранее задолженностями перед коммунальными службами, то долги не переходят к Одариваемому. В этом случае представители служб могут подать иск на Дарителя и взыскать все необходимые суммы долга с него.

Прощение задолженности подразумевает снятие претензий кредитора по отношению к должнику, но при условии, что эта сделка не нарушает права третьих лиц. Официально все обязательства должника прекращают действовать, когда кредитор направит соответствующее уведомление.

Дарение в период действия брака

Имущество, нажитое супругами за период официальных отношений, то есть нахождения в зарегистрированном браке, считается их общей собственностью. Но к таковой не относится имущество, которое одному из супругов было подарено через договор дарения, а также в результате наследования или по другим сделкам, имеющим безвозмездную основу. Этот порядок обозначен в Семейном Кодексе. Дарить совместно нажитое имущество нужно дарить только с согласия супруга(и). Иначе сделку можно отменить или оспорить.

Это основные аспекты договора дарения, которые вам нужно знать, что  бы понимать как его применить и стоит ли.