Закрепить
г. Краснодар, ул. Рашпилевская,
д. 315, строение 1, офис 4Б
Ежедневно с 10:00 до 19:00сб - вс: предварительная запись

Услуги по переводу помещения в нежилой фонд

Перевод в нежилое

Не всегда решив начать собственное дело есть средства для покупки офиса. Поэтому начинающие предприниматели решают превратить квартиру в филиал рабочего пространства. Для этого следует пройти процедуру перевода жилого помещения в нежилое.

Возможен ли перевод квартир в нежилой фонд?

Согласно законодательству РФ, данная собственность предназначена для проживания. Однако, если Вы решились переоборудовать собственность в офис нужно не нарушить права и интересы жильцов. Особенно актуально это для многоквартирных домов. Апартаменты, расположенные на первом этаже которых, часто выкупаются под салоны красоты, магазины.

В 2018 году осуществить процедуру перевода в нежилое помещение было проще. 2019 год ознаменовался внесением поправок в законодательство, регулирующее данную сферу.

Данные изменения стали причиной того, что граждане не желают заниматься сменой юридического статуса квартиры самостоятельно. Пользуются услугами перевода жилого в нежилое. Помощь в решении этого вопроса оказывают юридические центры.

Документы необходимые для перевода жилого помещения в нежилое

  • написанное собственником заявление;
  • выписка, сделанная из домовой книги;
  • при перепланировке – проект ее проведения;
  • протокол проведенного собрания жильцов многоквартирного дома, на котором рассматривался вопрос передачи, присоединения частей общего имущества;
  • тех. паспорт;
  • планы этажей, помещений, которые примыкают к квартире.

Указанные документы обязательно собрать для перевода из жилого в нежилое.

процедура перевода в нежилое

Процедура присвоения нежилого статуса

Порядок перевода в нежилой фонд имеет два этапа. Сначала межведомственная комиссия принимает решение о смене статуса жил. площади. Затем следует поставить квадратные метры на учёт регистрационной палаты.

Сотрудничество со специалистами помогает избежать длительных пререканий с государственными органами. Мы всегда оказываем поддержку клиентов, отвечаем на возникшие вопросы. Бесплатные консультации помогут быть в курсе всего происходящего, но не тяготиться мыслями о необходимости тратить время на урегулирование ситуации.

Какие бумаги могу понадобиться при смене статуса жилого здания

  • паспорт, либо другое удостоверение личности заявителя, доверенность на представительские услуги;
  • бумаги, которые подтверждают право собственности;
  • выписка из протокола, составленного комиссией;
  • справка БТИ, с зафиксированной стоимостью перевода в нежилой фонд;
  • для представителей организаций – уставные документы.

Разница стоимости жилья в Краснодаре рассчитывается индивидуально. При расчете учитывается стоимость недвижимость в данном регионе, районе, площади здания.

Процедура перевода дома в нежилой фонд аналогична. При этом для единоличных владельцев недвижимости не нужно осуществлять ряд процедур, которые являются обязательными при действиях с квартирами. Например, не нужно проводить собрание жильцов, предоставления планов прилегающих апартаментов.

Стоимость перевода в нежилое

Преварительная консультация по телефону или онлайн
Бесплатно
Анализ ситуации по документам о возможности перевода
от 2000 ₽
Обращение в нежилое в административном порядке
от 50000 ₽
Судебная процедура признания нежилым
от 50000 ₽
Обжалование судебного акта
от 25000 ₽

Причины получения отказов

При переводе в нежилой статус можно получить отказ в проведении процедуры. Вариантами отказов служат ошибки в предоставленных документах, предоставление бумаг, которые не соответствуют нормативной базе. Сомнения со стороны комиссии вызывают указываемые в заявлении цели использования жилого пространства.

Доверив смену юридического статуса жилья профессионалам, Вы заручаетесь поддержкой специалистов на всех этапах. Мы выполним возложенные на нас обязанности, проведем процедуру легально, без издержек.



Задать вопрос адвокату


Не нашли ответ на свой вопрос? Звоните нам!