Приватизация земли – это процесс выкупа физическими и юридическими лицами земель, принадлежащих государству. Это делается для поддержки эффективного использования земли и активного развития экономики и предпринимательской деятельности. Данный процесс не так прост, ведь он связан с огромным количеством документов.
Что такое бесплатная приватизация земли
Все операции с землей можно производить только после ее оформления в собственность. Закон имеет определенный механизм оформления земель в собственность, однако могут всплывать нюансы в зависимости от того, под что предназначена земля.
До недавнего времени каждый гражданин страны мог бесплатно получить в свое владение участок. Это было возможно в следующих случаях:
- Если земля была подарена либо досталась в наследство.
- Если человек пользовался землей в аренду и строил на ней жилье.
- Если дом или хозяйство было передано человеку по завещанию или подарено и находится на определенных участках.
- Приватизация с целью садоводства или постройки гаража.
Получить участок в свою собственность каждый гражданин имел право только один раз за свою жизнь. При этом земля, выданная в пользование до 2001 года, не обязательно должна была подлежать приватизации. Однако без этого землю нельзя было продать, подарить или передать в наследство.
Сейчас ситуация немного изменилась. В 2016 году было принят закон, согласно которому бесплатная приватизация возможна до 2020 года в случае, если человек давно проживает на этой земле, включается в садоводческий кооператив или входит в льготную группу (многодетные семьи, пенсионеры, ветераны и т.д.). Процедура оформления дома в собственность была продлена на немного меньший срок – до 2018 года, а, следовательно, оформить на себя недвижимость бесплатно уже невозможно.
Платное оформление земли в собственность
Во всех остальных случаях за приватизацию земли будет взиматься плата. Стоимость оформления земли в собственность определяется согласно минимальной налоговой ставке для конкретного участка в момент подачи заявки. Процедура выкупа довольно хлопотная и отнимет у вас массу сил и энергии на сбор и оформление документов. Наши юристы по недвижимости помогут вам пройти все круги ада стадии формирования пакета документов на выкуп земельного участка, при необходимости обратятся в суд.
Как приватизировать землю под домом
Первый шаг – это сбор требуемых документов и передача их в администрацию:
- Акты и договора об аренде.
- Документы на здания и постройки, которыерасполагаются на данном участке земли.
- Кадастровый план.
- Выписка из палаты регистрации.
- Паспорт хозяина.
Соответствующие органы принимают документы к рассмотрению, а затем принимают решение.
Процедура приватизации земли
Для начала подается заявка, а через две недели органы самоуправления принимают решение. При этом учитывается размер участка и его границы, если же эти данные не указаны, то работники выедут и проведут измерительные работы. После этого клиент получает конечное решение. Составляется кадастровая карта и передается в соответствующий отдел. Конечный этап – заключение договора купли-продажи или подписание документов о бесплатной передаче участка.
Приватизация земли, находящейся в аренде
Если участок находится во владении государства, но был передан в аренду гражданину, то изначально придется его выкупить. Если такая возможность учтена в договоре, то можно собирать документы:
- Копию договора об аренде.
- Соответствующее заявление.
- Копия паспортных данных.
- Кадастровый план.
Такое дело, как оформление земельного участка в собственность, имеет массу подводных камней и нюансов. Обычно самостоятельно достаточно сложно со всем этим разобраться и не запутаться. Поэтому лучше всего обратиться к юристам, которые смогут решить дело в пользу клиента и привести документы в порядок.
Стоимость оформления земли в собственность
Первичная краткая консультация по телефону или онлайн | Бесплатно |
Правовой анализ ситуации и консультирование | 2000 ₽ |
Административный порядок оформления в собственность | от 40000 ₽ |
Признание права собственности через суд | от 45000 ₽ |
Обжалование не удовлетворяющих судебных актов | от 20000 ₽ |
Наша компания предлагает услуги квалифицированных адвокатов, которые помогут разобраться с документами, правильно составить заявление на оформлении земли в собственность и прийти к максимально удовлетворительному решению для клиента.
Заинтересовались?
Если Вам требуется оказание услуги, звоните по телефону
+7 938 42-5555-0 или заполните форму ниже, мы свяжемся!