Оформление земли в собственность - приватизация

Приватизация земли – это процесс выкупа физическими и юридическими лицами земель, принадлежащих государству. Это делается для поддержки эффективного использования земли и активного развития экономики и предпринимательской деятельности. Данный процесс не так прост, ведь он связан с огромным количеством документов.

Что такое бесплатная приватизация земли

Все операции с землей можно производить только после ее оформления в собственность. Закон имеет определенный механизм оформления земель в собственность, однако могут всплывать нюансы в зависимости от того, под что предназначена земля.

До недавнего времени каждый гражданин страны мог бесплатно получить в свое владение участок. Это было возможно в следующих случаях:

• Если земля была подарена либо досталась в наследство.
• Если человек пользовался землей в аренду и строил на ней жилье.
• Если дом или хозяйство было передано человеку по завещанию или подарено и находится на определенных участках.
• Приватизация с целью садоводства или постройки гаража.

Получить участок в свою собственность каждый гражданин имел право только один раз за свою жизнь. При этом земля, выданная в пользование до 2001 года, не обязательно должна была подлежать приватизации. Однако без этого землю нельзя было продать, подарить или передать в наследство.

Сейчас ситуация немного изменилась. В 2016 году было принят закон, согласно которому бесплатная приватизация возможна до 2020 года в случае, если человек давно проживает на этой земле, включается в садоводческий кооператив или входит в льготную группу (многодетные семьи, пенсионеры, ветераны и т.д.). Процедура оформления дома в собственность была продлена на немного меньший срок – до 2018 года, а, следовательно, оформить на себя недвижимость бесплатно уже невозможно.

Платное оформление земли в собственность

Во всех остальных случаях за приватизацию земли будет взиматься плата. Стоимость оформления земли в собственность определяется согласно минимальной налоговой ставке для конкретного участка в момент подачи заявки. Процедура выкупа довольно хлопотная и отнимет у вас массу сил и энергии на сбор и оформление документов. Наши юристы по недвижимости помогут вам пройти все круги ада стадии формирования пакета документов на выкуп земельного участка, при необходимости обратятся в суд.

Как приватизировать землю под домом

Первый шаг – это сбор требуемых документов и передача их в администрацию:

• Акты и договора об аренде.
• Документы на здания и постройки, которыерасполагаются на данном участке земли.
• Кадастровый план.
• Выписка из палаты регистрации.
• Паспорт хозяина.

Соответствующие органы принимают документы к рассмотрению, а затем принимают решение.

Процедура приватизации земли

Для начала подается заявка, а через две недели органы самоуправления принимают решение. При этом учитывается размер участка и его границы, если же эти данные не указаны, то работники выедут и проведут измерительные работы. После этого клиент получает конечное решение. Составляется кадастровая карта и передается в соответствующий отдел. Конечный этап – заключение договора купли-продажи или подписание документов о бесплатной передаче участка.

Приватизация земли, находящейся в аренде

Если участок находится во владении государства, но был передан в аренду гражданину, то изначально придется его выкупить. Если такая возможность учтена в договоре, то можно собирать документы:

• Копию договора об аренде.
• Соответствующее заявление.
• Копия паспортных данных.
• Кадастровый план.

Такое дело, как оформление земельного участка в собственность, имеет массу подводных камней и нюансов. Обычно самостоятельно достаточно сложно со всем этим разобраться и не запутаться. Поэтому лучше всего обратиться к юристам, которые смогут решить дело в пользу клиента и привести документы в порядок.

Стоимость оформления земли в собственность

Наша компания предлагает услуги квалифицированных адвокатов, которые помогут разобраться с документами, правильно составить заявление на оформлении земли в собственность и прийти к максимально удовлетворительному решению для клиента.

Задать вопрос адвокату

Услуги, которые могут заинтересовать еще