Закрепить
г. Краснодар, ул. Рашпилевская,
д. 315, строение 1, офис 4Б
Ежедневно с 10:00 до 19:00сб - вс: предварительная запись

Взыскание неустойки с застройщика

взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Предприниматели и строительные организации, возводящие жилые объекты недвижимости по различным причинам нарушают сроки сдачи строения в эксплуатацию   (повышение курса валют, кризис, недобросовестность и т. д.).

По законам РФ, если предприниматель не выполнил определенную работу в оговоренный срок, дольщик имеет право взыскивать неустойку. С хозяйствующего субъекта потребуют компенсацию из-за пренебрежения служебными обязанностями. Сроки указываются в Договоре долевого участия (далее ДДУ) и в ФЗ №214, регулирующем эту деятельность.

Подписывая контракт рекомендуется обратить свое внимание на:

  • Полную характеристику будущего объекта (с планом);
  • Дату ввода здания в эксплуатацию;
  • Стоимость объекта с учетом взносов участников строительства;
  • Сертификаты и гарантию;
  • Способы выполнения ДДУ участниками строительства.

Если данные пункты отсутствуют, то Договор не действительный. В случае смерти одного из участников ДДУ все его обязанности переходят к наследникам.

Правильное оформление взыскания неустойки с застройщика по ДДУ

Стоит отметить, что взыскание неустойки с застройщика может происходить как в судебном, так и досудебном виде. Сначала рассчитывается сумма, которую покупатель может потребовать с предпринимателя за нарушение сроков сдачи объекта. Просроченное время считается со следующего дня после указанной в контракте даты, когда квартира должна была быть передана покупателю. Итоговым результатом считается подписание акта приема-передачи.

Досудебный способ используется, если застройщик честный человек. Он выплатит всю необходимую сумму без обращения в суд. Главное правильно сформулировать петицию. Она и будет залогом вашего успеха. В список претензий необходимо вписать все действующие проблемы, качающиеся этого вопроса.

Судебная практика взыскания неустойки с застройщика

Если дело дошло до судебных разбирательств, не стоит забывать предоставить адвокату по недвижимости такие документы:

  • Копия Договора долевого участия;
  • Копии документов для оплаты;
  • Документы, подтверждающие дополнительные расходы;
  • Копия дополнительного соглашения (если было оформлено);
  • Документ, подтверждающий знакомство с петицией.

Юрист по взысканию неустойки с застройщика

Сейчас оформлено большое количество компаний, которые организовывают услуги по взысканию неустойки с застройщика. Благодаря поддержке профессионалов дольщики могут получить денежную компенсацию из-за невыполнения Договора долевого участия.

Чтобы избежать сложных ситуаций нужно обратиться к юристу еще во время подписания ДДУ. Осведомленный человек должен:

  • Изучить подписанный документ, выделив в нем возможные проблемы;
  • Убедится в честности застройщика;
  • Сообщить, если договор заключен с мошенниками.

Такие действия уберегут от проблем в будущем и сэкономят достаточное количество финансовых средств.

Стоимость взыскания неустойки с застройщика

Предварительное консультирование по телефону или онлайн
Бесплатно
Консультации по возможности взыскания штрафов с застройщика
от 1000 ₽
Расчет неустойки по ДДУ
от 1000 ₽
Переговоры со строительной организацией, досудебный порядок, претензии
от 5000 ₽
Судебное взыскание штрафных санкций, расторжение договора
от 30000 ₽
Обжалование решения суда
от 15000 ₽

Точную стоимость взыскания неустойки назвать нельзя. Она, прежде всего, будет зависеть от сложности судового процесса, от квалификации юриста и его опыта работы. Однако все дела имеют приблизительно одинаковый состав цены:

  • Минимум 10% полученной от застройщика суммы;
  • Процент определяется после изучения дела опытным юристом;
  • Также существует авансовая схема оплаты(без оплаты процентов).

Таким образом, можно прийти к выводу, что при заключении Договора долевого участия необходимо сразу обращаться к юристу. Это обезопасит от дополнительных проблем с застройщиком.



Задать вопрос адвокату



Услуги, которые могут заинтересовать еще

Юридическое сопровождение сделок
Земельные споры
Разрешение на строительство
Купля-продажа земли, квартир, домов, бизнеса; ипотека, материнский капитал, оспаривание.
Нарушение правил пользования, межевые споры, изъятие зу, обжалование актов госслужб.
Сбор пакета документов, нарушение условий застройки, административно и через суд.


Порекомендуйте эту услугу знакомым или поделитесь


Не нашли ответ на свой вопрос? Звоните нам!