Предприниматели и строительные организации, возводящие жилые объекты недвижимости по различным причинам нарушают сроки сдачи строения в эксплуатацию (повышение курса валют, кризис, недобросовестность и т. д.).
По законам РФ, если предприниматель не выполнил определенную работу в оговоренный срок, дольщик имеет право взыскивать неустойку. С хозяйствующего субъекта потребуют компенсацию из-за пренебрежения служебными обязанностями. Сроки указываются в Договоре долевого участия (далее ДДУ) и в ФЗ №214, регулирующем эту деятельность.
Подписывая контракт рекомендуется обратить свое внимание на:
- Полную характеристику будущего объекта (с планом);
- Дату ввода здания в эксплуатацию;
- Стоимость объекта с учетом взносов участников строительства;
- Сертификаты и гарантию;
- Способы выполнения ДДУ участниками строительства.
Если данные пункты отсутствуют, то Договор не действительный. В случае смерти одного из участников ДДУ все его обязанности переходят к наследникам.
Правильное оформление взыскания неустойки с застройщика по ДДУ
Стоит отметить, что взыскание неустойки с застройщика может происходить как в судебном, так и досудебном виде. Сначала рассчитывается сумма, которую покупатель может потребовать с предпринимателя за нарушение сроков сдачи объекта. Просроченное время считается со следующего дня после указанной в контракте даты, когда квартира должна была быть передана покупателю. Итоговым результатом считается подписание акта приема-передачи.
Досудебный способ используется, если застройщик честный человек. Он выплатит всю необходимую сумму без обращения в суд. Главное правильно сформулировать петицию. Она и будет залогом вашего успеха. В список претензий необходимо вписать все действующие проблемы, качающиеся этого вопроса.
Судебная практика взыскания неустойки с застройщика
Если дело дошло до судебных разбирательств, не стоит забывать предоставить адвокату по недвижимости такие документы:
- Копия Договора долевого участия;
- Копии документов для оплаты;
- Документы, подтверждающие дополнительные расходы;
- Копия дополнительного соглашения (если было оформлено);
- Документ, подтверждающий знакомство с петицией.
Юрист по взысканию неустойки с застройщика в Краснодаре
Сейчас оформлено большое количество компаний, которые организовывают услуги по взысканию неустойки с застройщика. Благодаря поддержке профессионалов дольщики могут получить денежную компенсацию из-за невыполнения Договора долевого участия.
Чтобы избежать сложных ситуаций нужно обратиться к юристу еще во время подписания ДДУ. Осведомленный человек должен:
- Изучить подписанный документ, выделив в нем возможные проблемы;
- Убедится в честности застройщика;
- Сообщить, если договор заключен с мошенниками.
Такие действия уберегут от проблем в будущем и сэкономят достаточное количество финансовых средств.
Стоимость взыскания неустойки с застройщика
| Предварительное консультирование по телефону или онлайн | Бесплатно |
| Консультации по возможности взыскания штрафов с застройщика | от 1000 ₽ |
| Расчет неустойки по ДДУ | от 1000 ₽ |
| Переговоры со строительной организацией, досудебный порядок, претензии | от 5000 ₽ |
| Судебное взыскание штрафных санкций, расторжение договора | от 30000 ₽ |
| Обжалование решения суда | от 15000 ₽ |
Стоимость всех юридических услуг.
Точную стоимость взыскания неустойки назвать нельзя. Она, прежде всего, будет зависеть от сложности судового процесса, от квалификации юриста и его опыта работы. Однако все дела имеют приблизительно одинаковый состав цены:
- Минимум 10% полученной от застройщика суммы;
- Процент определяется после изучения дела опытным юристом;
- Также существует авансовая схема оплаты(без оплаты процентов).
Таким образом, можно прийти к выводу, что при заключении Договора долевого участия необходимо сразу обращаться к юристу. Это обезопасит от дополнительных проблем с застройщиком.
Заинтересовались?
Если Вам требуется оказание услуги, звоните по телефону
+7 938 42-5555-0 или заполните форму ниже, мы свяжемся!
