Взыскание неустойки с застройщика

Предприниматели и строительные организации, возводящие жилые объекты недвижимости по различным причинам нарушают сроки сдачи строения в эксплуатацию   (повышение курса валют, кризис, недобросовестность и т. д.).

По законам РФ, если предприниматель не выполнил определенную работу в оговоренный срок, дольщик имеет право взыскивать неустойку. С предпринимателя потребуют компенсацию из-за пренебрежения служебными обязанностями. Сроки указываются в Договоре долевого участия (далее ДДУ).

Подписывая контракт рекомендуется обратить свое внимание на:

• Полную характеристику будущего объекта (с планом);
• Дату ввода здания в эксплуатацию;
• Стоимость объекта с учетом взносов участников строительства;
• Сертификаты и гарантию;
• Способы выполнения ДДУ участниками строительства.

Если данные пункты отсутствуют, то Договор не действительный. В случае смерти одного из участников ДДУ все его обязанности переходят к наследникам.

Правильное оформление взыскания неустойки с застройщика по ДДУ

Стоит отметить, что взыскание неустойки с застройщика может происходить как в судебном, так и досудебном виде. Сначала рассчитывается сумма, которую покупатель может потребовать с предпринимателя за нарушение сроков сдачи объекта. Просроченное время считается со следующего дня после указанной в контракте даты, когда квартира должна была быть передана покупателю. Итоговым результатом считается подписание акта приема-передачи.

Досудебный способ используется, если застройщик честный человек. Он выплатит всю необходимую сумму без обращения в суд. Главное правильно сформулировать петицию. Она и будет залогом вашего успеха. В список претензий необходимо вписать все действующие проблемы, качающиеся этого вопроса.

Судебная практика взыскания неустойки с застройщика

Если дело дошло до судебных разбирательств, не стоит забывать предоставить адвокату такие справки:

• Копия Договора долевого участия;
• Копии документов для оплаты;
• Документы, подтверждающие дополнительные расходы;
• Копия дополнительного соглашения (если было оформлено);
• Документ, подтверждающий знакомство с петицией.

Юрист по взысканию неустойки с застройщика

Сейчас оформлено большое количество компаний, которые организовывают услуги по взысканию неустойки с застройщика. Благодаря поддержке профессионалов дольщики могут получить денежную компенсацию из-за невыполнения Договора долевого участия.

Чтобы избежать сложных ситуаций нужно обратиться к юристу еще во время подписания ДДУ. Осведомленный человек должен:

• Изучить подписанный документ, выделив в нем возможные проблемы;
• Убедится в честности застройщика;
• Сообщить, если договор заключен с мошенниками.

Такие действия уберегут от проблем в будущем и сэкономят достаточное количество финансовых средств.

Стоимость взыскания неустойки с застройщика

Точную стоимость взыскания неустойки назвать нельзя. Она, прежде всего, будет зависеть от сложности судового процесса, от квалификации юриста и его опыта работы. Однако все дела имеют приблизительно одинаковый состав цены:

• Минимум 10% полученной от застройщика суммы;
• Процент определяется после изучения дела опытным юристом;
• Также существует авансовая схема оплаты(без оплаты процентов).

Таким образом, можно прийти к выводу, что при заключении Договора долевого участия необходимо сразу обращаться к юристу. Это обезопасит от дополнительных проблем с застройщиком.

Задать вопрос адвокату